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〈獨家〉京華城改豪宅有譜? 9月洽詢都更
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〈獨家〉京華城改豪宅有譜? 9月洽詢都更
雖然京華城方面低調表示,沒有聽說任何相關消息,但房仲認為,大巨蛋動工加上台北機廠開發案送審,整個小信義區就在京華城旁邊,若真的改建為豪宅,每坪有望站上160萬元。
空空蕩蕩,有3/4以上的空位,這裡是京華城美食街,一樣是平常日下午,和其他百貨一比,人潮差很大,京華城的店家甚至乾脆躲起來納涼,難得上門的客人,得探頭半天才能點餐。
京華城店家:「以前吃個飯都沒有位置。」記者:「現在呢?」京華城店家:「現在躺著吃都可以。」
經營不如預期,市場近來盛傳京華城將拆掉,改建豪宅,5500坪的土地,威京集團主席沈慶京當初以13億買進,房仲估算現在一坪價值350萬,換算大約190億,等於現賺14倍,但現在登記為第三類商業區,不能做「住宅」用,必須先經過都更這一步。
台北市都發局主秘張剛維:「京華城他對於這個開發有其他的想法,他是不是可以有更多使用的類別,這個部分,他希望能夠有所調整。」
以房市來看,京華城地理位置絕佳,坐北朝南,又正對大巨蛋、松菸,還有台北機廠開發案,整個小信義區就在旁邊,若是蓋豪宅,房仲初估每坪也能有150到160萬。
台灣房屋豪宅部經理施光明:「京華城的整個基地總共快約5600坪,那跟帝寶的基地是完全吻合,等於仁愛路有一個帝寶,那松山有一個帝寶的基地。」
然而京華城低調表示,還沒有聽說相關消息,根據了解,沈慶京也還不必急著脫手,鄰近的台北機廠9月已經送審,如果開發起來,京華城的價值還可能更高,或許就是在等最佳時機。
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