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  〈獨家〉京華城改豪宅有譜？　9月洽詢都更

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  〈獨家〉京華城改豪宅有譜？　9月洽詢都更

雖然京華城方面低調表示，沒有聽說任何相關消息，但房仲認為，大巨蛋動工加上台北機廠開發案送審，整個小信義區就在京華城旁邊，若真的改建為豪宅，每坪有望站上160萬元。

空空蕩蕩，有3/4以上的空位，這裡是京華城美食街，一樣是平常日下午，和其他百貨一比，人潮差很大，京華城的店家甚至乾脆躲起來納涼，難得上門的客人，得探頭半天才能點餐。

京華城店家：「以前吃個飯都沒有位置。」記者：「現在呢？」京華城店家：「現在躺著吃都可以。」

經營不如預期，市場近來盛傳京華城將拆掉，改建豪宅，5500坪的土地，威京集團主席沈慶京當初以13億買進，房仲估算現在一坪價值350萬，換算大約190億，等於現賺14倍，但現在登記為第三類商業區，不能做「住宅」用，必須先經過都更這一步。

台北市都發局主秘張剛維：「京華城他對於這個開發有其他的想法，他是不是可以有更多使用的類別，這個部分，他希望能夠有所調整。」

以房市來看，京華城地理位置絕佳，坐北朝南，又正對大巨蛋、松菸，還有台北機廠開發案，整個小信義區就在旁邊，若是蓋豪宅，房仲初估每坪也能有150到160萬。

台灣房屋豪宅部經理施光明：「京華城的整個基地總共快約5600坪，那跟帝寶的基地是完全吻合，等於仁愛路有一個帝寶，那松山有一個帝寶的基地。」

然而京華城低調表示，還沒有聽說相關消息，根據了解，沈慶京也還不必急著脫手，鄰近的台北機廠9月已經送審，如果開發起來，京華城的價值還可能更高，或許就是在等最佳時機。




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